لا شك أن تسربات المياه خطر مُحدق يهدد المباني اليوم، تبدأ كالسرطان بشكل غير ملحوظ ثم لا تلبث أن تتفاقم سريعًا لتتسبب في إحداث أضرار جسيمة قد تصل إلى انهيار المبنى إن لم يتم التعامل معها بطريقة سليمة في الوقت المناسب، لذا يأتي العزل المائي كمصل وقائي يعزز مناعة المبنى ويحصنه ضد أي تسربات تجور عليه، يقف بالمرصاد لأي نقطة مياه تحاول – عبثًا – مفارقة الجماعة والخروج لإثارة الشغب والفوضى.
العزل المائي للمبني ليس مجرد خطوة احترازية، بل هو استثمار في الاستدامة على هيئة تقنية ذكية لضمان الحفاظ على المباني قوية وصحية، ببنية تحتية صامدة على مدى عقود في وجه أي تهديدات بيئية ويشمل سطح المبني وهيكله الخارجي وكذلك عزل الشقق السكنية الداخلية وخصوصًا عزل دورات المياه بها وفي بعد الأحيان المطابخ.
فائدة العزل المائي للأسطح
الأسطح هي خطوط الدفاع الأولى التي تواجه تغيرات المناخ القاسية، الأمر الذي يؤثر عليها بالسلب وينهك قوة تحملها ويدفعها للتشقق، وهنا تظهر تسربات المياه، حيث تتسلل قطرات المياه تباعًا من خلال هذه الصدوع حتى تنتشر في الهيكل وتتغلغل بداخله، فيفسد المظهر وينهار الجوهر مع مرور الوقت.
لذا فإن العزل المائي ضروري جدًا لحماية الأسطح الخرسانية من تأثيرات التسرب السلبية، فهو يطيل عمر المبنى ويوفر تكاليف إصلاح الأسقف، كما أنه يوفر استهلاك الطاقة ويبقي درجة حرارة المنزل ثابتة معتدلة بسبب فعالية مواد العزل في عكس أشعة الشمس وتقليل الحرارة وخفض الرطوبة.
بالإضافة إلى تحسين كفاءة الصرف وتحقيق الاستدامة البيئية والتقليل من الضوضاء بسبب امتلاك المواد العازلة لخصائص العزل الصوتي.
انواع العزل المائي للأسطح
العزل المائي للاسطح له نوعان رئيسان، أحدهما العزل المائي الإيجابي الذي يستهدف منع تسرب المياه من الخارج إلى داخل الهيكل، حيث يتم توجيه المياه إلى أحد المصارف الخارجية للتصريف، أما النوع الآخر فهو العزل السلبي، وفيه يتم العزل من الجهة المقابلة للجهة التي تتسرب منها المياه إلى الهيكل المراد عزله، ويستخدم عادةً في الحالات التي يتعذر أو يصعب فيها استعمال العزل الإيجابي.
مواد العزل المائي الإيجابي للأسطح
– العزل المائي بالبيتومين
في هذا النوع يتم الاعتماد على طبقات رقيقة من أغشية البيتومين – المعروف بالأسفلت – كمادة أساسية للعزل، وتطبق هذه الأغشية بواسطة عملية التسخين حتى تتمكن من الالتصاق بالأسطح بفاعلية، ويمتاز العزل المائي بالبيتومين بمقاومته العالية ضد المياه، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعزل من أجل التصدي لمشكلة التسربات.
– عازل للماء من الإسمنت
يمكن استخدام العزل الاسمنتي للأسطح المخصصة لذلك، حيث يتم مزج هذه المواد بالمياه لتصبح عجينة، ومن ثم تطبق على الأسطح المراد عزلها وتترك حتى تجف، وبعد تمام الجفاف تتشكل طبقة صلبة عازلة مقاومة للمياه.
– عازل لتسرب الماء من البلاستيك المعالج ((PVC))
بالإمكان أيضًا استخدام عازل لتسرب الماء من المواد البلاستيكية المعالجة بالحرارة أو ما يعرف بالـ PVC، حيث تتمتع هذه المواد بخصائص مميزة مقاومة للمياه والعوامل البيئية أي أنها عازل للرطوبة والحرارة كذلك، تطبق بواسطة عملية التسخين ويغطى بها السطح بأكمله مع مراعاة إحكام التطبيق، يستعمل هذا النوع بشكل شائع في عزل الأسقف والأسطح المستوية.
مواد العزل المائي السلبي للأسطح
هي المواد المقاومة للماء التي تستخدم في العزل المائي للاسطح الداخلية – الحوائط والجدران للشقق) بعد تسرب المياه إليها وتشرب الماء بواسطة الخرسانة .
أغلبها مواد طلاء عازلة ومقاومة للماء لكي تقلل تسرب المياه والاضرار الناجمة عنها من تشققات الطلاء وتساقط البياض، سقوط ورق الحائط ، انتفاخ خشب الباركيه، سكن الحشرات والصراصير خلال التشققات وظهور الرطوبة والعفن على الجدران هذا بالنسبة للشقق السكنية في الادوار المتوسطة ، أما بالنسبة للشقق السكنية بالادوار التالية للسطح مباشرة فهي تعاني الأمريّن ، فتظهر عندها كل هذه الأضرار بالحوائط والجدران والأسقف ايضًا فينتفخ السقف ويتصدع وتبدأ مواد السقف بالوقوع وقد تتسبب بالوقوع على ساكني الشقق بالصابات او بالخسائر في الأرواح .
هل العزل المائي بمواد الطلاء المقاومة للماء يُغني عن العزل المائي للأسطح؟
بالطبع لا، فإهمال العزل المائي للأسطح اثناء انشاء البنايات لهو أمر خطير جدًا قد يودي بحياة الاشخاص أو يتسسب في انهيار المبني -لا قدر الله-، بسبب تسبع الخرسانة واساس المبني بالماء وتآكل هيكل المبني الذي قد لا يصمد طويلًا أمام الماء. إن العزل السلبي لتسرب الماء ما هو إلا تدارك للأمر تسرب الماء إلى الحوائط والاسقف إلى الشقق السكنية ويجب الاستعانة بشركات الصيانة لفحص سبب تسرب الماء وصيانة العزل المائي إذا قد لاقي أي ضرر.
شركة إشراق طيبة تقدم معاينة واستشارة مجانية لأسباب تسرب المياه وخطة عمل لصيانة فورية تواصل معنا على 0504902050
بعض أنواع العزل المائي للأسطح الداخلية
- طلاء الاكريل المقاوم للماء: وهي دهانات للحوائط والجدران والاسقف مصنوعة من الاكريل ومعززة بالبوليمرات يتم دهان الاسقف والحوائط بها لعزل الماء والرطوبة ومنها : روف بروتكشن من الجزيرة ، جوتن ووتر جارد
- مواد الطلاء البوليمرية : وهي مواد بوليميرية سائلة وعندما تجف تصبح مطاطية تسد الثوب والثغرات والتصدعات في الجدران وسكجها الخارجي ذو مقاومة عالية للماء مثل البلاستيك مثل : الايبوكسي من دهانات الرياض.
- دهانات القار العازلة للماء : هي مواد من مذيبات البيتومين – القار- وبعض المواد الأخري وتستخدم على السطح الخارجي للمنزل نظرًا للونها الأسود ورائحتها النفاذه اثناء طلاءها والتي تتلاشي فيما بعد، ويستخدم على الاسطح الاسمنتية والخرسانية مثل كيماكوت من شركة CMB والتي تستخدم ايضا في عزل الحمامات مثل الديوراشيلد والتريمكو من شركة فالكوم.
- دهانات البولي يوريثان : وهي مواد طلاء غالبًا شفافها يدخل في تركيبها فوم البولي يوريثين وبعض المواد الاخرى ليشكل فيلم او ميمبرين يتمدد داهل الشقوق ويغلقها بالكامل وبالتالي يمثل مقاومة عالية للماء والرطوبة وصديقة للبيئة وتستخدم على كافة أنواع الأسطح والأسقف مثل : طلاء البولي يوريثين العازل.
هذه الدهانات والطلاءات المقاومة للماء والرطوبة ماهي إلا حل لمشكلة تسريب الماء حتي يتم صيانة العزل المائي لأسطح المنشأة.
أفضل مواد العزل المائي للأسطح اثناء مرحلة الإنشاء
تعتمد عملية العزل المائي على مجموعة من المواد الخام العازلة للماء ذات الخواص الفعالة في عزل الأسطح وحمايتها من تسربات المياه، وفيما يلي نبذة عن أفضل هذه المواد:
1) الألواح المعدنية
يشمل العزل بالألواح المعدنية عزل الاستانلس ستيل والنحاس والرصاص والحديد والألومنيوم، ويمتاز بالمقاومة الشديدة للرطوبة، إضافة إلى انخفاض تكلفته.
2) العزل المائي للاسطح بالبولي يوريثين
وهو نوع من أنواع الفوم والتي تستخدم كعازل مائي وحراري معًا، حيث تستخدم مادة البولي يوريثان لعزل الأسطح العلوية لمنع تسرب المياه بنسبة تصل إلى 100%، ويمكن تعزيز قوة هذه المادة بإضافة طبقة إكريليكية لزيادة الحماية ضد التسرب.
3) العزل المائي بالبيتومين السائل
تتميز مادة البيتومين السائلة بمرونتها الفائقة التي تتيح لها الوصول إلى أصعب الأماكن وتغطية كل الزوايا والشقوق، لذا فهي تناسب مختلف أنواع الأسطح.
4) الألواح الإسفلتية (ألواح البيتومين)
للألواح الإسفلتية مقاومة عالية ضد الرطوبة إلى جانب المياه، كما تتسم بالصلابة التي تمكنها من الصمود في وجه الظروف البيئية، لذا فهي من أمثل المواد التي يستعان بها في العزل المائي للأسطح.
5) الألواح الخشبية
تستخدم الألواح الخشبية فوقها دهان أو طلاء عازل للماء في عملية العزل المائي للخرسانة من أجل الحماية من تسرب المياه لا سيما في المناطق الباردة، كما أنها عازل جيد للرطوبة.
6) الإسبستوس الأسمنتي
أبرز ما يميز مادة الإسبستوس الأسمنتي هو عمرها الافتراضي الطويل الذي ينعكس بلا شك على عمر هيكل المبنى، إضافة إلى صلابتها وقدرتها على مقاومة العوامل البيئية القاسية.
7) مادة القرميد
يشيع استعمال مادة القرميد في عزل الأسطح المائلة، إذ يساعد على تصريف المياه لضمان عدم تسربها إلى داخل المبنى .
مواد العزل المائي البيتومينية
لا بد أن تحتوي انظمة العزل المائي المتكاملة على نوع أو أكثر من منتجات البيتومين الفعالة، وهي كالآتي:
1) مستحلبات البيتومين السائلة
تستخدم كمادة عازل مائي أولية أو ثانوية، تمتاز بقوامها السائل الذي يسهل تطبيقه دون حاجة للتدخل الحراري، وتتمتع بقدرة فائقة على عزل الأسطح وحمايتها من تسربات المياه.
2) لفائف الممبرين المعدلة
تعد رولات العزل المائي – المعروفة بلفائف الممبرين المعدلة – من أبرز المنتجات البيتومينية، تمتاز بمواصفات قياسية تؤهلها لأن تكون طبقة العزل الأساسية، تشمل صنوف متعددة كالرولات المعدلة بالبوليمرات، ولفائف ممبرين المعدلة بالمطاط، واللفائف ذاتية اللصق.
3) ألواح الحماية البيتومينية
ألواح الحماية البيتومينية هي طبقة العزل المائي النهائية التي تؤكد العزل وتمنحه حماية إضافية لإطالة عمر الهيكل الافتراضي.
ما هي عوامل اختيار افضل عازل مائي للاسطح؟
يمكن اختيار افضل عازل مائي للاسطح بناءً على عدة عوامل، أهمها الظروف البيئية في المنطقة التي ينتمي إليها المبنى، إذ لا بد أن تكون مادة العزل ملائمة للظروف المناخية السائدة في المنطقة كالأمطار الغزيرة ودرجات الحرارة المرتفعة ومستوى الرطوبة وما إلى ذلك.
ومن العوامل المهمة أيضًا نوع السطح المراد عزله، حيث يجب أن تتوافق خواص هذا السطح مع الخواص التي تمتلكها المادة المستخدمة في العزل، كما تتضمن عوامل الاختيار الميزانية المخصصة لإجراء هذه العملية حتى يتم اصطفاء مادة العزل المائي ذات التكلفة المناسبة.
ما الطريقة الصحيحة للعزل المائي للاسطح والجدران؟
لا بد من اتباع الطريقة الصحيحة للعزل المائي للاسطح والجدران حتى يتسنى الحصول على النتائج المرجوة، وفيما يلي توضيح لخطوات عزل الاسطح ضد الماء بشكل مبسط:
– التحقق من ملء كل الشقوق والفراغات والتصدعات التي ينطوي عليها السطح.
– تنعيم سطح الخرسانة وتسويته والتأكد من تنظيفه جيدًا من خلال إزالة الأوساخ والرواسب.
– تخير مادة العزل المائي المناسبة ثم تطبيقها وفق التعليمات الخاصة بها مع مراعاة وضع طبقات متعددة.
– تطبيق مادة الحماية الإضافية حسب الرغبة ثم إجراء اختبار التسرب للتأكد من نجاح العزل.
أهمية العزل المائي اثناء الانشاء
يفضل إجراء عملية العزل المائي اثناء الانشاء لما لذلك من أهمية بالغة تتجلى في حماية الأساسات كونها أكثر أجزاء المبنى عرضة للتضرر، كما أن العزل المائي للحوائط والجدران في أثناء الإنشاء يحول دون وصول الرطوبة إلى الجدران، وهو ما يعني عدم ظهور العفن والفطريات، إضافة إلى تعزيز متانة البناء وإطالة عمره الإفتراضي، فضلًا عن توفير الكثير من الأموال بسبب الاستغناء عن الإصلاحات الكبيرة والصيانات المتكررة.
افضل شركة تقدم نظام عزل مائي متكامل
إذا كنت بحاجة للتواصل مع افضل شركة تقدم نظام عزل مائي متكامل فلا شك أن شركة إشراق طيبة ستكون خيارًا مثاليًا، فهي تستعين بأفضل مواد العزل المائي الأمريكية والألمانية وتعتمد على أحدث الأساليب والمعدات المواكبة للتطورات العالمية الحاصلة في هذا الصدد، كما توفر شركتنا إشراق طيبة ضمانًا معتمدًا يفيد جودة الخدمات المقدمة، بجانب العروض والخصومات المستمرة التي تخفف وطأة التكاليف، تعرف على أسعار العزل المائي للاسطح والمواد المستخدمة في عملية العزل، كل ذلك تحت إشراف نخبة من أكفأ المتخصصين ذوي الخبرة الفنية والهندسية.
احدث التعليقات